居室に接するバスルームや洗面室、トイレなどの水まわりに面した間仕切壁は、片側をブラスターボード二重貼りにしました。さらに、グラスウールを間に挟み込み、遮音性とプライバシーを高めています。

外気と室内との温度差を抑えて、冬場に多い結露の発生を抑えるため複層ガラスと居室(一部除く)に採用。2枚のガラスの間に設けた空気層が優れた断熱性を発揮し、快適性を高め省エネにも貢献します。

建物の構造躯体である鉄筋コンクリートの劣化対策としてさまざまな対策を講じており、住宅性能表示における設計性能評価書の劣化対策も最高級の3(3世代伸長)を取得しています。

コンクリート外壁は約150mm厚、その中に鉄筋を二重にずらして配したダブル千鳥配筋を採用しました。また、戸境壁は約180mm厚を確保してダブル配筋を採用、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。

建物を支える堅固な地盤の深さを創り出すために、敷地内の10ヶ所でボーリング調査を実施。地盤の成層状態や、各地層の厚さや土質性状などのデータを集めました。さらに、地下水位については約1年間、調査を継続し、地盤の最適な基礎設計を行っています。

外壁のコンクリート厚は約150mm〜約180mmとして、硬質ウレタンフォームを約20mm厚で吹き付けた上に、空気層を挟んで約9.5mm厚のブラスターボード貼りを実施。天井部分も、外壁から約450mmの位置まで厚さ約20mmの断熱材を吹き返しています。さらに屋上は約30mmの断熱材の上にアスファルト防水を施し、最下階住戸のスラブの下にも約20mmの断熱材を用いました。打ち込む外断熱を採用しています。優れた耐久性を実現しながら、冷暖房効率を高めて住まいの省エネ化を図っています。

落ち着いた暮らしを演出するため、居室に面したパイプスペースの排水堅管には遮音シートとグラスウールを巻き付け、さらに間仕切り壁にはブラスターボードを二重貼りし、遮音効果を高めました。

隣接する住戸との間に設けた戸境壁は、約180mm厚の鉄筋コンクリート造。生活音を抑え、プライバシーに配慮した構造です。

バスルームには手すりを設置(壁、浴槽にそれぞれ1ヶ所)。また、廊下、リビング・ダイニング、洗面室、トイレ(一部除く)には手すりが取り付けられるよう壁面に下地補強を施しています。

浴室は低床式ユニットバスを採用。浴槽のまたぎ高を通常より低い45cm以下に抑え、出入口の段差も約3mm以下に設定するなど、床段差をできるだけ解消した安全設計です。

通常の主操作盤に加えて、車椅子利用者が後ろ向きに出入りできるよう副操作盤を設置。低い位置に設けてお子さまにも配慮しました。安全性を高める手すりや、目の不自由な方のために点字プレートも設けています。

転倒など住まいでの事故を防ぐために、リビング・ダイニング、廊下、洋室はもちろん、キッチンや水まわりの床段差もなくしたフルフラット設計を採用しました。(上がり框を除く)

玄関扉の吊元側とサッシュ下部に指挟み防止装置を設けて、開閉時に指を挟む事故を防止。小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心です。

扉の開く方向にハンドルを押す・引くだけでスムーズに開閉できるプッシュプルハンドルを玄関ドアに採用。手荷物の多い時はもちろん、高齢者や小さなお子さまでもラクに開閉できます。

指先で探るのではなく、手のひらや腕などで簡単・スムーズに操作できる大判プレートスイッチを、住戸内の全照明スイッチに採用しています。

温水浄水機能付便座のリモコンは壁掛けタイプ。身体をねじることなくラクな姿勢で操作できます。

床の表面に独自の断熱層を設けて、足裏に感じる冷たさを抑えたサーモタイルを採用。また、浴槽は専用保温材と専用組フタで熱を逃がさず、お湯が冷めにくい魔法瓶のようなサーモバス。6時間後の温度低下はわずか約2℃。快適な湯音をキープし、省エネにも役立ちます。

窓を閉め切った状態でも新鮮な空気を住戸内に行き渡らせられるよう、浴室暖房乾燥機に24時間低風量換気機能を採用。各居室に設けられた自然給気口から、常に微量な空気の流れを作ることを実現しました。汚れた空気や二酸化炭素などを排出し、常に新鮮な外気を採り入れます。

生ゴミを流しの排水口に入れ、水を流しながらディスポーザーで破砕するだけ。安全蓋を閉めないと作動しない安全設計です。台所排水と一緒に屋外の処理層に送り、バイオの力で分解処理し、きれいな水にして下水道に流します。三角コーナーから移し替える手間や汁だれのイヤな臭いや汚れがありません。その上、下水道へも負担をかけない生ゴミ処理システムです。

健やかな住まいをお届けできるように、壁・天井・クロスの接着剤にはゼロホルマリンタイプ、フローリング材・扉などの木質建材にはJIS(日本工業規格)、JAS(日本農業規格)における最高水準を上回る「F☆☆☆☆」の部材を採用。住宅性能表示における設計性能評価のホルムアルデヒド放散等級も採光等級の3を取得しています。

オール電化マンションならではの経済的な暮らしを実現。家族団欒の時間帯「リビングタイム」と、夜の「ナイトタイム」は電気代が安くなる"はぴeタイム"に加え、はぴeタイム料金からさらに10%割引になる"はぴeプラン"をご利用いただけます。

ストレスのないインターネット環境をお届けするため、J:COMの光ファイバーケーブルによるブロードバンドを採用。プロバイダー料込の定額料金でご利用いただけます。IPアドレスはグローバルアドレス。1加入につき5つのメールアドレス割り振り、ウィルススキャンや迷惑メール撃退などサービスも充実しています。

地上波デジタルからBS・100°CSはもちろん、(株)ケーブルネット神戸芦屋のCATV放送にも対応。多彩なプログラムをお楽しみいただけます。

TV・パソコン用端子・電話端子・電源が一体となったマルチメディアコンセントをリビング・ダイニング2ヶ所、その他の居室には1ヶ所設置しています。(LAN端子はリビング・ダイニングのみ1ヶ所配線実装しています)。